新築セット住宅とは

デグチホームズの新築セット住宅は､たくさんの安心ポイントが標準仕様の建売／分譲住宅です。

高品質で安心･安全･エコな11の強みをご紹介させていただきます。

デグチホームズの

　新築セット住宅は

11のすごいがある!

１．地震に強いツーバイフォー　～安心の住み心地～

お客様の安心の為に、
耐震性に優れた工法で建築を行なっております

耐震性に優れた構造用パネルによる高い耐震機能が特徴です。
基本構造『面』構造で揺れの力を分散・吸収し、高度な耐震機能を実現して建物への被害を抑えます。

２．外壁がＡＬＣ　〜耐用年数に優れた外壁〜

目標耐用年数約５０年～６０年
安定した素材で快適な暮らしを長く支えます

外壁ＡＬＣとは「軽量気泡コンクリート」とも呼ばれるコンクリートの一種です。

外壁ＡＬＣは緻密に結合したトバモライト結晶を豊富に含んでいます。
又、木繊維やパルプなどの有機物を含まないため乾燥収縮率や熱膨張率が小さいので、夏の酷暑や冬の低温･乾燥などに強く、ひび割れや反り･たわみといった変形がおきにくい安定した材料です。

トバモライトとは？

トバモライトとは自然界に存在しているこれ以上は化学変化を起こしにくい大変安定した鉱物。自然界では極めて特殊な条件下で何万年もの長い年月をかけて造り出されるといわれています。ＡＬＣはこの何万年にも及ぶ自然界の化学反応を科学力で人工的に再現してつくられていると言えるでしょう。トバモライト結晶は強度が強く長い年月を経過しても物性的に安定しており、熱や酸化に強いという性質を持っています。

３．オール電化住宅　〜生活に優しいエコな暮らし〜

安心･安全なエコな暮らし　家計にも地球にも優しい住宅

灯油や炎を直接扱うことがなく裸火による火災のおそれがない為、お子様や高齢者のいるご家庭でも安心です。
家庭のエネルギー消費の3割を占める給湯を電気料金の安い深夜電力でまかなうため、ランニングコストが安く抑えられます。
ＣＯ２などの温室効果ガスを家庭で排出せず、自宅で電気を自給できる太陽光発電システムとの連携も可能です。
又、燃焼にともなうガスや水蒸気の排出がないから空気をいつもクリーンに保つことができます。

４．省令準耐火住宅　〜備えあれば憂いなし〜

お客様の資産を守るため安心の構造

①省令準耐火住宅にすることで火災保険料が約半額になります。

②隣家などから火をもらわない(外部からの延焼防止)

隣家からのもらい火による火災に備えて、屋根や外壁、軒裏を防火性の高い構造とします。屋根を市街地での火災を想定した火の粉による建築物の火災を防止できるよう不燃材料で葺くこと等としています。又、外壁及び軒裏は建築基準法の防火構造としています。

③火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(各室防火)

火災を最小限に食い止めるためには、発生源とその他の部分とを完全に区切る『防火区画化』が重要で、各室を区画する構造とするため火が他室に燃え広がりにくくなっています。加えて、室内の内側(壁・天井)には火に強い石膏ボードを使用し、火が柱などの構造材に燃え移るまでには相当時間がかかる事により避難や初期消火が可能となります。

④万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる（他室への延焼遅延）

内部で火災が起こった際、壁の内側や天井裏を伝わって火が燃え広がりにくくする為、火炎の通り道となる壁や天井内部の要所（壁の内部などの取合部）に木材や断熱材のファイヤーストップ材を設けます。

このように省令準耐火構造の住宅では『各室防火』･『他室への延焼遅延』により内部火災に強い住宅となっています。

省令準耐火住宅とは

特徴１ 外部からの延焼防止

特徴２ 各室の防火

特徴３ 他室への延焼遅延

という3つの考えに基づいた対策が施され、
万が一の火災時にも避難時間を十分に確保できる性能を持っていると公的にも認められた構造のことです。

５．安心の１０年保証　〜ハウスジーメン瑕疵担保保険〜

お客様に安心して購入して頂くために安心の１０年保証

新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、ハウスジーメンは補修費用の一定割合を保険金としてお支払いします。
住宅品質確保に基づき定められた構造体力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する瑕疵担保責任の範囲が対象となります。
保険期間は、お引渡しの日から１０年間です。

保険の対象となる構造耐力上主要な部分等

住宅瑕疵担保履行法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

６．頑丈なコンクリート基礎　〜安心の仕様〜

よりよい住宅を目指して頑丈なコンクリート基礎で施工

ベタ基礎にする事により、強固で安心な基礎を形成します。

また、外周全てから通気していますのでジメジメ感がありません。

７．複層ガラス全室完備　〜断熱に優れた住宅〜

夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくく涼しく快適♪

冬は外からの寒い空気を遮断し暖かく快適♪

２枚のガラスで空気層を挟んだ構造。

結露がしにくく、防音・断熱効果があり、エアコンの効きが良く省エネになります。

８．照明器具全室完備　〜付いていて嬉しい明るい住宅〜

新しい住宅で明るい暮らし　全室照明器具完備

付いていて嬉しい明るい住宅。

全室照明器具･人感センサー付き照明･ダウンライトが標準装備されていますので、初期費用もお得です。

９．広いバルコニー　〜ゆとりの空間〜

平均６㎡の広いバルコニー

平均6㎡の広いバルコニーを設置。
洗濯物以外にもミニテーブルや椅子を置いて寛げます。
雨降りの日でも安心して洗濯物が干せるインナーバルコニーの物件もありますので内見の際はぜひご覧ください。

１０．シューズクローク　〜広々嬉しい収納スペース〜

玄関の隣に広々とした収納スペースを確保

あると嬉しい収納スペース。

普段使いの靴からお子様のベビーカーなど、又ご家族の人数が多いご家庭も大容量のシューズクローク付きで玄関はスッキリ片付きます。

パイプハンガー付きの物件もありレインコート等も干しておけます。

１１．2階にも洗面化粧台完備　〜生活動線を考えた心配り〜

２階にも洗面化粧台があると便利

生活動線を考え２階にも洗面化粧台を完備しました。

忙しい朝も２階に洗面化粧台があるととても便利です。

その他・オプション

外構工事済

駐車スペースも確保されたエクステリアは全て工事済です。
オプションでポスト・宅配ボックス・カーポート等の設置ご相談も承ります。

<<新築セット住宅とは>>静岡県東部(沼津～富士)の不動産はデグチホームズへ